急售,湖州保利堂悦内幕,购房技巧
摘要:独家播报,湖州保利堂悦为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
正文:
名称 | 湖州保利堂悦 | 价格 | 13200元/平方 |
装修 | 毛坯 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2020.3月 | 交房 | 2020.12月 |
城市 | 湖州市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-6019.html?source=wechat&promotion=zxd(㎡) | ||
地址 | 湖州市吴兴区太湖路与同心路交叉口东南侧 | ||
网址 | |||
开发商 | 湖州保利置业有限公司 |
一、楼盘简介
1) 不会烂尾:世界 500 强上市公司保驾护航,资金雄厚,很多小开发商,会存在资金不足导致烂尾的风险,后期交付是无保障的;
2) 品质保障:公司直属国资委管理,央企和军工双重背景,具备国家一级房地产开发资质;
3) 经验成熟:1992 年成立至今 27 年成熟开发经验,覆盖全国 79 座城市,项目超过 361 个,覆盖海外洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本。拥有 300 多万业主,受到世界人民认可;
4) 拿地眼光:拓展原则,保利拿地是以城市核心地段为标准考量, 如杭州上品、澄品、绍兴迪荡湖壹号,拓取湖州的战略,取得堂禧堂悦双地块,充份说明有远见,南太湖新区,正好在新区核心。
5) 优质物业:保利物业,上市公司,全国综合实力排名第二,而且是自己的物业。一个小区品质的突显,物业服务尤为重要。
总结:品牌优势,品牌保障,不二选择,强大后盾
3、小区整体规划
核心:优质的开发商在优质的区域打造优质的项目命名:“堂”古代大户人家的象征,“禧”幸福、吉祥之意,案名“堂禧”寓意为大户人家的幸福生活。规划布局:“转折主轴线+高低配”,通俗来说小区内产品高低错落有致,使得每幢房子景观资源较大化和均好性,满足日照,避免城市道路噪音影响
景观配套:设有中央景观中庭水景区域,在洋房和高层都有儿童游乐区,且在东侧沿河区域设有健康跑道以及在更北侧有康体乐园(待设计由政府打造),为业主生活增添色彩,在小区主入口处配有 9 间优质商铺,满足业主日常基本需求。
建筑风格:新亚洲风格,体现庄重大气,塑造城市中自然优美、舒适便捷、健康安全的怡然栖息地。
二、周边配套
保利地产首次进入湖州优选仁皇板块,契合企业理念“全面回归市心”,认为仁皇就是未来湖州的真正核心区域,从以下几点展开
1) 定位高端、身份感强:仁皇板块是湖州的行政中心所在,周边都是高端住区,小区居民素质都较高,您的邻居的档次都不一样,您总不希望跟低素质的人住在一起吧;
2) 教育优质,教育素质有保障:2 公里范围内 6 所高校,百年名校爱山小学,湖州一中、湖州五中、珍贝幼儿园,且湖州中学也近在不远处,加上小区自带的幼儿园,教育体验一步到位。
3) 景观丰饶,空气好、环境好:西侧便是长田漾湿地公园,国家 AAAAA 级旅游景区,媲美杭州西溪湿地,往西 500 米就是奥体湿地公园,投
资约 15 亿,占地 31.3 万平米;东侧小梅港,太湖水流通,也是市区内唯数不多的住宅水景资源;
4) 配套齐备:到吾悦广场开车1.5公里,明年 10 月左右开业;区域内市政配套丰富,图书馆、大剧院、少年宫等就在周边,龙之梦乐园驾车约 7.5公里,中心医院明年开院,为全家健康保驾护航,同时丰富了人们的衣食住行购娱。
5)奥体中心:未来板块及城市新中心核心区域,您看杭州奥体版块, 现在的都是一房难求的,这种版块的未来的发展空间是肯定有保障的。
总结:高端、隐贵区域、配套齐全、未来城市新中心,价值可期。
三、交通出行
交通便捷:太湖路为湖州纵向的迎宾大道,往南5.8公里直达市中心(标志建筑银泰城),往北 6公里太湖旅游度假区。(标志建筑月亮酒店);同心路则为湖州的横向交通枢纽,往西 9公里到达湖州高铁站,往东同心路延伸段(在建中)衔接湖山大道连通市北。
售楼热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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(保利堂悦) 堂悦洋房 1#、2#、3#、4#共计 4 幢; 高层 5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#共计7幢 建筑面积100-118-121-125-144平,均价13200元/平米 堂悦联排 南区12#~23#共计 12 幢 北区24#~38#共计 15 幢 院墅39#~46 共计 8 幢 建筑面积135-156-173-181-207平,均价26000-330000元/平米 详情请咨询售楼中心:400-850-7908
所属区县:吴兴区
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.30
物业公司:保利物业
楼盘地址:湖州市吴兴区太湖路与同心路交叉口东南侧
占地面积:100000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总
户 数:986户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:湖州保利置业有限公司
楼盘特色:优质好房,品牌地产,城市豪宅,公园周边,现房
项目简介
1) 不会烂尾:世界 500 强上市公司保驾护航,资金雄厚,很多小开发商,会存在资金不足导致烂尾的风险,后期交付是无保障的;
2) 品质保障:公司直属国资委管理,央企和军工双重背景,具备国家一级房地产开发资质;
3) 经验成熟:1992 年成立至今 27 年成熟开发经验,覆盖全国 79 座城市,项目超过 361 个,覆盖海外洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本。拥有 300 多万业主,受到世界人民认可;
4) 拿地眼光:拓展原则,保利拿地是以城市核心地段为标准考量, 如杭州上品、澄品、绍兴迪荡湖壹号,拓取湖州的战略,取得堂禧堂悦双地块,充份说明有远见,南太湖新区,正好在新区核心。
5) 优质物业:保利物业,上市公司,全国综合实力排名第二,而且是自己的物业。一个小区品质的突显,物业服务尤为重要。
总结:品牌优势,品牌保障,不二选择,强大后盾
3、小区整体规划
核心:优质的开发商在优质的区域打造优质的项目命名:“堂”古代大户人家的象征,“禧”幸福、吉祥之意,案名“堂禧”寓意为大户人家的幸福生活。规划布局:“转折主轴线+高低配”,通俗来说小区内产品高低错落有致,使得每幢房子景观资源较大化和均好性,满足日照,避免城市道路噪音影响
景观配套:设有中央景观中庭水景区域,在洋房和高层都有儿童游乐区,且在东侧沿河区域设有健康跑道以及在更北侧有康体乐园(待设计由政府打造),为业主生活增添色彩,在小区主入口处配有 9 间优质商铺,满足业主日常基本需求。
建筑风格:新亚洲风格,体现庄重大气,塑造城市中自然优美、舒适便捷、健康安全的怡然栖息地。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.15 | 3 | 383万元 | ***** |
3.16 | 2 | 262万元 | ***** |
3.17 | 3 | 380万元 | ***** |
3.18 | 2 | 261万元 | ***** |
3.19 | 3 | 378万元 | ***** |
3.20 | 2 | 274万元 | ***** |
3.21 | 2 | 272万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约100平米
100平户型图
约118平米
118平户型图
约121平米
121平户型
约125平米
125平户型图
约144平米
144平户型图
100平户型图
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4134元/月(30年)
- 参考贷款:95.00万(7成)
- 参考利息:149万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
118平户型图
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4879元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
121平户型
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:5003元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:180万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
125平户型图
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:5168元/月(30年)
- 参考贷款:118.00万(7成)
- 参考利息:186万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
144平户型图
- 参考首付:58.00万(3成)
- 参考月供:5954元/月(30年)
- 参考贷款:136.00万(7成)
- 参考利息:214万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通便捷:太湖路为湖州纵向的迎宾大道,往南5.8公里直达市中心(标志建筑银泰城),往北 6公里太湖旅游度假区。(标志建筑月亮酒店);同心路则为湖州的横向交通枢纽,往西 9公里到达湖州高铁站,往东同心路延伸段(在建中)衔接湖山大道连通市北。
保利地产首次进入湖州优选仁皇板块,契合企业理念“全面回归市心”,认为仁皇就是未来湖州的真正核心区域,从以下几点展开
1) 定位高端、身份感强:仁皇板块是湖州的行政中心所在,周边都是高端住区,小区居民素质都较高,您的邻居的档次都不一样,您总不希望跟低素质的人住在一起吧;
2) 教育优质,教育素质有保障:2 公里范围内 6 所高校,百年名校爱山小学,湖州一中、湖州五中、珍贝幼儿园,且湖州中学也近在不远处,加上小区自带的幼儿园,教育体验一步到位。
3) 景观丰饶,空气好、环境好:西侧便是长田漾湿地公园,国家 AAAAA 级旅游景区,媲美杭州西溪湿地,往西 500 米就是奥体湿地公园,投
资约 15 亿,占地 31.3 万平米;东侧小梅港,太湖水流通,也是市区内唯数不多的住宅水景资源;
4) 配套齐备:到吾悦广场开车1.5公里,明年 10 月左右开业;区域内市政配套丰富,图书馆、大剧院、少年宫等就在周边,龙之梦乐园驾车约 7.5公里,中心医院明年开院,为全家健康保驾护航,同时丰富了人们的衣食住行购娱。
5)奥体中心:未来板块及城市新中心核心区域,您看杭州奥体版块, 现在的都是一房难求的,这种版块的未来的发展空间是肯定有保障的。
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